Savez-vous comment réceptionner les travaux de construction ?

MaisonLa réception de travaux de construction ou de rénovation maison est une étape capitale. L'assitant à réception de travaux a pour objectif de vous aider à bien réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier.

 

 

Les points de vigilance

L'assistant à réception de travaux vous assiste pendant les opérations de construction ou de rénovation de maison pour :

  • l’émission de réserves,
  • les corrections d’erreurs et de malfaçons,
  • veiller à la qualité et à la conformité,
  • la tenue des délais.

En cas de litige

La pression des professionnels du bâtiment est souvent lourde à supporter. Certains n’hésitent pas à exercer un véritable chantage, sur les délais. Ils peuvent profiter de vos manques de connaissance des lois et des techniques car vous n’êtes pas un spécialiste.

un regard compétent sur les travaux de constructionAnticipez, décelez et surmontez les éventuels problèmes

L’assistance d’un expert indépendant aide à rétablir l’équilibre entre vous et les professionnels. Son savoir-faire et ses expériences vous permettent d’éviter les pièges. Notre expertise vous garantit :

  • une analyse des documents techniques contractuels relatifs à l’acquisition ou aux travaux,
  • un examen des non-conformités aux documents ou aux règles de l’art,
  • une assistance pour la rédaction du procès-verbal contradictoire (le jour de la réception) ou l’établissement d’une liste de non-conformités complémentaires (après réception),
  • un chiffrage estimatif global, si nécessaire, par l’expert des malfaçons,
  • l’engagement de la responsabilité professionnelle de notre Cabinet d’expertise.

La convention d'assistance

Nous vous proposons systématiquement des conventions d’assistance afin de sécuriser le déroulement et la conclusion de votre projet immobilier. Il est toujours préférable d’intervenir dans un contexte amiable et de façon préventive. Le Cabinet Audit Expertise Immobilier intervient et vous assiste lors de la livraison de votre bien. L’assistance à réception consiste à :

  • représenter vos droits et vos intérêts d’accédant à la maison individuelle sur les lieux de votre construction et les défendre s’ils sont attaqués,
  • être à vos côtés le lien, le tiers indispensable sécurisant et facilitateur dans l’opération de réception,
  • réaliser une expertise du bâtiment et ainsi sécuriser vos intérêts par la possibilité de consigner sur les lieux de votre construction par notre intermédiaire les derniers 5% restant dus à votre constructeur,
  • recentrer, si nécessaire, le constructeur dans ses obligations et ses devoirs,
  • rechercher le règlement d’un différent éventuel en rapprochant les points de vue et/ou trouver un accord négocié respectueux des personnes et de leurs intérêts,
  • établir une communication contradictoire et constructive à l’aide d’arguments techniques et juridiques pour établir un rapport d’équilibre dans la relation accédant propriétaire/constructeur.

La construction et la rénovation maison ne sont pas une mince aventure. Nous vous assistons afin d’éclairer et sécuriser des Contrats de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), autrement appelés achat sur plan.

L’entreprise, maître d’œuvre, vous propose une maison selon un catalogue et (le plus souvent), fait effectuer les travaux par des sous-traitants… Mais le chantier prend plus de temps que prévu et les travaux sont mal faits, non conformes ou inachevés.
Vous achetez un appartement sur plan… mais la construction est loin d’être conforme au cahier des charges et le constructeur nie les évidences et refuse de vous parler.
La liste de problèmes est longue…

Le Cabinet Audit Expertise Immobilier propose des diagnostics et une expertise technique unique. Notre objectif est de vous aider à bien réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier, n'hésitez pas à nous contacter !

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