La réception de travaux, le dernier recours !

noter les réservesC’est l’ultime étape et la plus importante du long parcours de vos projets de construction et de rénovation. La réception vous incombe directement et vous allez devoir l’effectuer en toute connaissance de cause face à votre unique interlocuteur, l’entreprise !

Les travaux sont achevés et vous avez hâte d’en prendre possession. Malgré tout vous devez avant tout effectuer un acte qui est loin d’être une simple formalité : la réception. Cette réception a de lourdes conséquences pour la suite !

La réception est un acte juridique par lequel vous déclarez accepter l’ouvrage avec ou sans réserves. La réception de travaux est prononcée de façon contradictoire. Article 1792-6 du Code Civil.

La réception dans le bâtiment coïncide avec :

  • la fin de l’exécution du Marché de travaux,
  • le règlement du sol, sauf une éventuelle retenue de garantie qui a pour but de couvrir l’exécution des travaux correspondant aux réserves mentionnées lors de la réception,
  • la remise des clés,
  • la prise de possession du bien,
  • le transfert de sa garde qui correspond au fait que vous devenez responsable de tout sinistre non imputable à un vice de construction.

Lors des opérations de réception, les réserves doivent être formulées avec méthode et de façon la plus précise que possible.

Vous pouvez vous faire assister par un de nos experts. Il est nécessaire d’inspecter avec minutie les lieux et les équipements.

bouton conseilQuelques conseils pour la réception de travaux :

  • faites la réception à la lumière du jour et inspectez bien tous les recoins,
  • contrôles portes et fenêtres, l’ouverture et la fermeture ainsi que les joints d’étanchéité,
  • vérifiez les robinetteries et les écoulements d’eau,
  • pensez à demander les notices de fonctionnement des appareils.

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